חוזה חלונות פל-ים

חוזה שנערך ונחתם בחיפה בתאריך 29.4.‏2004

בין: חלונות פל-ים (2003) ניהול ואחזקה בע"מ ח.פ. 51-347982-4 משד" פל-ים 2, חיפה (להלן: "החברה") מצד אחד

לבין: נציגות הבית המשותף של מתחם "חלונות הסיטי" משד" פל-ים 2, חיפה (להלן: "הנציגות") מצד שני

הואיל: והנציגות הוסמכה על ידי הדיירים לחתום על חוזה לאספקת השירותים, באופן שההתקשרות של הנציגות עם החברה כמוה כהתקשרות מחייבת של כל אחד מן הדיירים עמה;

והואיל: והנציגות, כמייצגת הדיירים, פנתה לחברה על מנת שזו תספק את השירותים, בעבור הדיירים;

והואיל: והחברה נאותה לספק את השירותים לדיירים, בתמורה לתשלום דמי הניהול כהגדרתם בסעיף 6.2.1 להלן;

והואיל: והצדדים ביקשו להעלות את הסכמותיהם על הכתב;

לפיכך, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלהלן:

1. מבוא

המבוא לחוזה זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו.

2. הגדרות

בחוזה זה תהיינה למונחים המפורטים להלן המשמעות שבצידם:

"החוזה" חוזה זה;

"הבנין" כלל המקרקעין המכונים בשם "חלונות הסיטי" שכתובתם היא שד" פל-ים 2 בחיפה, הידועים כגושים 10839 ו10840-, והמורכבים מכלל היחידות ומהרכוש המשותף;

"היחידה" היחידה שרכש הדייר ו/או כל שטח אחר שהוצמד ו/או שיוצמד אליה;

"הדייר" בעל הזכויות ביחידה, בין אם הוא מחזיק בפועל ביחידה ובין אם לאו, ובין אם השכירה לאחר או התיר לאחר את השימוש בה, בתמורה או שלא בתמורה;

"השירותים ו/או ניהול השירותים" הפעלה, תיקון, אחזקה, חידוש, בדק, ביטוח ניקיון, גינון, שמירה וכן ניהול של הרכוש המשותף וכן כל הפעולות האחרות או הנוספות, כולן ברמה גבוהה, שלדעת החברה דרושות באופן סביר לתפעולו התקין של הבנין;

"הרכוש המשותף" לובי כניסה, מעברים, גגות, חצרות, שבילים, חדרי מדרגות, מעליות, מקלטים, קירות חיצוניים, מערכות חשמל ותאורה, אנטנה מרכזית, מערכת חימום/קירור מרכזית, אינסטלציית מים, ביוב, תיעול, שילוט דרגנועים, חדרי שירותים קומתיים, ממ"קים וכבישים פנימיים, וכן מתקנים אחרים וציוד נוסף ככל שיוחלט באופן סביר להפעילם על ידי החברה ואשר על פי טיבם משמשים או שנועדו לשמש במישרין או בעקיפין את מרבית הדיירים ו/או המחזיקים ביחידות בבנין או את אורחיהם;

3. החברה

החברה הינה חברה בע"מ בשליטת הדיירים, באופן שמניותיה הונפקו לכל אחד מן הדיירים לפי חלקו ברכוש המשותף. בקיום חוזה זה מתחייבת החברה לפעול בהתאם לתקנונה, בהתאם להחלטת אסיפת בעלי המניות שלה מיום 28/12/2003, ובהתאם לכל החלטות אחרות אשר תתקבלנה כדין ע"י האורגנים המוסמכים שלה בעתיד. התקנון והחלטות הדירקטוריון האמורות מפורסמים כולם באתר האינטרנט של החברה, שכתובתו http://www.palyam.weby.co.il/. החברה מתחייבת להעלות על אתר האינטרנט שלה כל החלטה אחרת הנוגעת לחוזה זה.

4. התחייבויות הנציגות

הנציגות מתחייבת בזאת:

4.1 להתקשר, בשם הדיירים, עם החברה בכל העניינים הכרוכים בקבלת שירותים על פי החוזה;

4.2 להימנע מביצוע, בין בעצמה ובין באמצעות אחרים, של כל פעולה או ענין שביצועם נמסר על פי החוזה לידי החברה;

4.3 לייפות את כוחה של החברה כלפי הדיירים, לשם גביית הוצאות הניהול ומתן השירותים, כמפורט בסעיף 5 להלן;

4.4 להרשות לחברה ולבאים מכוחה את הכניסה לרכוש המשותף בכל זמן, אם לדעת החברה הדבר דרוש לשם ביצוע פעולות הקשורות במתן השירותים ולשם מילוי התחייבויותיה של החברה לפי החוזה, לרבות פתיחת רצפות, קירות ותקרה, החלפה ותיקון של מערכות אינסטלציה, חשמל , מיזוג אוויר וכיוצא בזה. בכל מקרה של פעולה כאמור בסעיף קטן זה, תשתדל החברה כי ההפרעה תהיה קטנה ככל האפשר וכי מצב הרכוש המשותף יוחזר לקדמותו ככל האפשר ובהקדם האפשרי;

4.5 להישמע ולהקפיד למלא אחר הוראות החברה בכל הקשור לשימוש ברכוש המשותף שמטרתן להבטיח ניהול שוטף ותקין של הרכוש המשותף.

5. ניהול הרכוש המשותף וביצוע השירותים

5.1 החברה מקבלת על עצמה את מתן השרותים והנציגות מסכימה לכך בשם הדיירים ומוסרת לחברה בלעדית את מתן השרותים בהתאם להוראות המפורטות בחוזה זה.

5.2 החברה מתחייבת בזאת ליתן את השרותים בנאמנות, ביעילות ובמיומנות ברמה נאותה ובמחירי שוק סבירים, בכל שעה ביום ובכל יום או תקופה, בהתאם לצורך ולקביעת החברה.

5.3 השרותים יינתנו ויסופקו, כולם או חלקם על ידי החברה בעצמה. לצורך ביצוע חלק מסויים מהשירותים, תהא החברה רשאית לפעול באמצעות עובדיה ו/או באמצעות אחרים, בין כקבלני משנה ובין בדרך אחרת, כפי שתמצא לנכון אך מבלי לגרוע מאחריותה על פי החוזה.

5.4 לצורך מתן השרותים תוכל החברה, לפי שיקול דעתה, להעסיק במשרה מלאה, במשרה חלקית, על פי חוזה מיוחד או בתנאים כפי שתמצא לנכון, עובדים, רואי חשבון, עורכי דין, קבלנים, קבלני משנה ואנשים וגופים אחרים כלשהם שתמצא לנכון להעסיקם ו/או להתקשר עימם לשם מתן השרותים וכן על מנת לרכוש חומרים, אביזרים ותקנים ככל הדרוש לשם מתן השרותים.

5.5 החברה תהיה זכאית לפי שיקול דעתה הבלעדי לקבוע את היקף השרותים, סוגם וטיבם, וכן לקבוע את מועד מתן השרותים ואופן נתינתם, ובלבד שהיקף השירותים לא יפחת מאותו היקף המאפשר תחזוקת הרכוש המשותף ברמה גבוהה, ולא יפחת מהיקף השירותים הניתנים עובר לתחילת תוקפו של החוזה.

5.6 החברה זכאית להרשות לכל אחד מהדיירים לעשות שימוש בחלק מן הרכוש המשותף לתקופה מוגדרת וכבר רשות ובלבד שלא תהא בכך תפישת חזקה תמידית וקבועה ברכוש המשותף וכן שהשימוש יהא מותר על פי כל דין ולא ימנע מיתר הדיירים שימוש סביר באותו רכוש משותף.

5.7 למען הסר ספק , מובהר בזאת במפורש כי השרותים לא יינתנו בתוך היחידות ולא בחלקים מן הרכוש המשותף שהוצמדו (אם הוצמדו) ליחידה או שניתנה התחייבות להצמידם ליחידה (אם ניתנה התחייבות כזו).

6. הוצאות ניהול וביצוע השרותים ותשלומם

6.1 הוצאות

6.1.1 הדיירים ישאו בכל ההוצאות הכרוכות בניהול ובמתן השרותים לרבות בגין ריבית שהחברה תשלם על כספים שתילווה (אם תילווה) לצורך מתן השרותים ולרבות מס ערך מוסף או מס אחר המוטל או שיוטל על מתן השרותים ולרבות בגין קרן לחידוש ציוד (להלן: "ההוצאות").

6.1.2 למען הספר ספק, מובהר בזה כי החברה תהא זכאית ללוות כספים אך ורק לצורך מימון ההוצאות הדרושות לצורך מתן השרותים על פי החוזה, וזאת כאשר אין בידי החברה יתרות זכות מכספים שנתקבלו מהדיירים על פי החשבונות שהוגשו לה על ידי החברה.

6.2 ניהול

6.2.1 בתמורה לביצוע התחייבויותיה של החברה על פי החוזה ישלמו לה הדיירים, מדי חודש בחודשו, את הסכום ששולם עובר לכניסת חוזה זה לתוקפו בעד השירותים (להלן: "שכר הניהול"), וזאת עד ליום 30/6/2004, שאז יוסכם בין הצדדים מחדש על גובהו ואופן חישובו. להוצאות נשוא סעיף 6.1.1 לעיל וכן לשכר הניהול יתווסף מס ערך מוסף וכל אלה יקראו להלן "דמי הניהול".

6.2.2 רואה החשבון של החברה יחליט על גובה המקדמה החודשית הסבירה, אשר תשולם על ידי הדיירים על חשבון דמי הניהול.

6.2.3 עד תום ארבעה חודשים מקץ כל שנת כספים יכין רואה החשבון של החברה דין וחשבון רווח והפסד מפורט של הוצאות הניהול ביחס לשנת הכספים שחלפה, והדיירים ישלמו או יקבלו החזר, לפי הענין, בגובה ההפרש בין דמי הניהול על פי תחשיב רואה החשבון של החברה לבין המקדמות ששילמו בפועל.

6.3 שיתוף פעולה עם הנציגות

6.3.1 הנציגות תשותף עם הנהלת החברה בהכנת תקציב השירותים שינתנו, בהיקפם, סוגם וטיבם, מעקב אחר הוצאות התקציב ובכל ענין אחר הנוגע למתן השירותים על ידי החברה על פי חוזה זה.

6.3.2 רואה חשבון החברה וכן יועציה המשפטיים ויועצים מקצועיים אחרים, ייבחרו בהחלטה משותפת של הנציגות עם הנהלת החברה ושיעור שכרם ייקבע במשותף.

6.3.3 הנציגות תתכנס לפחות אחת ל3- חודשים עם הנהלת החברה לדיון בנושאים הקשורים למכלול פעילות החברה. הנהלת החברה תתחשב בביצוע פעולותיה בהמלצות ובהערות הנציגות.

6.3.4 הנהלת החברה תבצע הזמנות מספקים, ותשכור את שירותיהם של קבלני משנה ויועצים באמצעות מכרזים והצעות מחיר שבקיומם תשותף הנציגות.

6.4 תשלום החשבונות

6.4.1 החברה תכין, מדי חודש בחודשו, חשבונות לתשלום שיתבססו על אומדן כלל ההוצאות.

6.4.2 הדיירים ישלמו לחברה את דמי הניהול עבור כל חודש מראש.

6.4.3 הנציגות מייפה בזאת את כוחה של החברה לגבות מן הדיירים את התשלומים המגיעים לה מהם, כך שבפועל תפנה החברה את דרישות התשלום ישירות לדיירים ותגבה מהם את המגיע לה, ובכך יוצאת הנציגות ידי חובתה בהתאם לחוזה זה. להקלת הגביה יחתום כל דייר על הוראת קבע לבנק בו מתנהל חשבונו. היה ודייר יהיה מעוניין, כי החברה תגבה את התשלומים המגיעים לה ממנו ממחזיק לו מסר את החזקה ביחידתו, יודיע על כך לחברה בכתב בצירוף הסכמת המחזיק. למען הסר ספק, אין בהודעת הדייר כאמור כדי לשחררו מאחריות לשלם לחברה את התשלום המגיע לה ממנו כל אימת שהמחזיק לא שילמו.

6.4.4 תוך ששה חודשים מתום כל שנה קלנדרית (או מתום כל שנת מס, לפי בחירת החברה) תערוך החברה דין וחשבון כספי שנתי שיכלול חשבון סופי של כל הוצאות הניהול ומתן השרותים כולל דמי ניהול (להלן: "הדין והחשבון השנתי"). הדין והחשבון השנתי, כשהוא מאושר על ידי רואה החשבון של החברה, יהווה הוכחה לכאורה לנכונותו, והעתקו יימסר לנציגות.

6.4.5 הראה הדין והחשבון השנתי הפרש לחובת הדיירים ולזכות החברה – יחוייבו הדיירים לשלם את ההפרש תוך 14 יום מקבלת הודעת חיוב שתצורף לחשבון השנתי.

6.4.6 הראה הדין והחשבון השנתי הפרש לזכות הדיירים ולחובת החברה, לאחר קיזוז כל חוב שהדיירים חייבים לחברה, ינוכה הפרש זה מהתשלום או מהתשלומים הקרובים שעל הדיירים לשלם לחברה, או יושקע בקרן פחת, הכל עפ"י קביעת החברה.

6.5 החברה תהיה זכאית להשקיע כל סכום עודף שברשותה, בין מתוך כספי המקדמה ו/או מדמי הניהול ובין מכל מקור אחר, בכל צורה שתמצא לנכון ובלבד שההשקעה תתבצע במוסד כספי בלבד. החברה תנהל חשבון בנק נפרד לצורך ניהול העניינים נשוא החוזה.

6.6 למען הסר ספק, מובהר בזה, כי כל התשלומים שהדיירים ישלמו לחברה, ישמשו לניהול ולמתן השרותים בלבד ולא למטרה אחרת כלשהי.

7. ניהול חשבונות

7.1 החברה תנהל חשבונות כדין.

7.2 ספרי החברה וחשבונותיה ייחשבו בכל עת הוכחה לכאורה ביחס לסכום חוב הדיירים לחברה, לרבות סכומי קרן, הפרשי הצמדה וריבית וכן ביחס לפירעונם ולגבייתם, ובלבד שהספרים יבוקרו על ידי רואה החשבון של החברה.

7.3 הדיירים, בעצמם או באמצעות רו"ח מטעמם, יהיו רשאים לקבל הסבר בנוגע להוצאות ולתשלומים החלים עליה. הנוהלים בקשר לאופן ולמועד קבלת הסברים כאמור ייקבעו על ידי החברה והנציגות.

7.4 רואה חשבון של החברה יבקר את ספרי החשבונות שלה, ושכרו יהווה חלק מן ההוצאות. אם החברה תזדקק לייעוץ או לשירות משפטי היא תהיה זכאית לשכור לשם כך עורך דין על פי שיקול דעתה, ושכרו של זה יהווה אף הוא חלק מן ההוצאות.

8. ביטוח

8.1 ביטוחים הקשורים בשרותים ייעשו על ידי החברה, בהתאם להמלצותיהם של יועצי ביטוח.

8.2 החברה תדאג לפוליסות ביטוח לרכוש המשותף, צד ג" וחבות מעבידים בגין עובדיה וכן אש, מבנה, טרור ושבר מכני. שיעור היקף הביטוח למקרה ולתקופת ביטוח בביטוח צד ג" ולגבי ביטוח הרכוש המשותף ייקבע על ידי החברה והנציגות על פי המלצת יועצי ביטוח של הצדדים.

8.3 כל תגמול שיתקבל בקשר לנזקי רכוש בגין הפוליסות הנ"ל ייועד לתיקון אותם נזקים שנגרמו, ואשר בגינם התקבלו התגמולים הנ"ל.

8.4 החברה תהיה אחראית לפעול במהירות וביעילות לגבות כספים מחברת/ות הביטוח בהתרחש אירוע ביטוחי, ותשתמש בכספי התגמולים לתיקון הנזקים בגינם התקבלו כספי הביטוח.

8.5 חישוב שכר הניהול המגיע לחברה לא יחושב מסכום תיקון הנזקים, ואולם במקרה של אירוע ביטוחי משמעותי, תהיה החברה זכאית לתגמול נוסף על שכר הניהול בהתאם לסיכום שיושג בין הנציגות לחברה.

9. תקופת החוזה

9.1 תקופת חוזה זה תחל מיום 1/1/2004 ותסתיים ביום 31/12/2006, ותחודש אוטומטית כל פעם ל3- שנים נוספות, אלא אם הודיע אחד הצדדים למשנהו על רצונו באי-חידושה.

9.2 חוזה זה יהא בתוקף עד לפקיעתו בכל אחד מהמקרים הבאים:

9.2.1 החברה הפסיקה את ניהול ומתן השרותים כאמור בסעיף 10 להלן;

או -

9.2.2 הנציגות החליטה להפסיק את ההתקשרות עם החברה כאמור בסעיף 12 להלן.

9.3 בכל מקרה בו יסתיימו ניהול ומתן השרותים על פי החוזה, תהיה החברה משוחררת מכל התחייבויותיה מכל מין וסוג שהוא, החלות עליה במישרין או בעקיפין על פי החוזה והנציגות תקבל על עצמה את ניהול ומתן השרותים ואת כל המתחייב מכך.

10. הפסקת השרותים

10.1 החברה תהיה זכאית, בכל עת ולפי שיקול דעתה הבלעדי, להפסיק את ניהול ומתן השרותים וזאת על ידי מתן הודעה בכתב לנציגות לפחות 180 יום מראש.

10.2 אם תפסיק החברה כאמור בסעיף 9.1 את ניהול ומתן השרותים, יפקע תוקפו של החוזה החל מהיום שבו תפסיק החברה את ניהול ומתן השרותים. כל חוב הדיירים לגבי התקופה שעד יום פקיעת תוקפו של חוזה זה יוותר בעינו והדיירים יהיו חייבים לשלמו לחברה.

10.3 החברה תכין מאזן ליום הפסקת מתן השרותים ותיתן לנציגות דין וחשבון מפורט למועד האמור. במידה ותוותר יתרה לזכות הדיירים, יהיו הדיירים זכאים לקבל את היתרה הנ"ל, והיא תשולם לידיהם תוך 14 יום.

11. העברת ניהול וביצוע השרותים לגוף אחר

11.1 החברה תהיה זכאית להמחות ולהסב את כל זכויותיה והתחייבויותיה שעל פי החוזה, או כל חלק מהן, לחברה אחרת ו/או לגוף משפטי אחר (להלן: "החברה החליפה"), ובלבד שהנציגות אישרה בכתב את החברה החליפה ושהחברה החליפה תתחייב לקבל על עצמה, את המחאת הזכויות וההתחייבויות שעל פי החוזה (להלן: "ההמחאה"). ההמחאה תעשה על ידי כך שהחברה החליפה תצרף חתימתה לעותק החוזה המצוי בידי החברה והחברה תוסיף חתימת המחאה בעותק האמור. הודעה על ההמחאה תימסר בכתב לנציגות בסמוך לאחר ביצועה.

11.2 בוצעה ההמחאה, תהא החברה משוחררת מעיקרא מכל זכויותיה והתחייבויותיה שעל פי החוזה, וזכויות והתחייבויות אלו ייחשבו לכל דבר וענין כזכויות והתחייבויות של החברה החליפה, וממועד ההמחאה ואילך יהיו הנציגות והחברה החליפה הצדדים לחוזה, וכל מקום שבו נאמר בחוזה זה: "החברה", ייקרא: "החברה החליפה". אין באמור לעיל כדי לשחרר את החברה מחיובים כלפי הנציגות עד למועד המחאת הזכויות ו/או זכות שיש לה (במידה ולא הומחתה), כלפי הנציגות עד המועד האמור.

12. סיום תקופת החוזה בהחלטת הדיירים

החל מתום שנתיים לאחר תחילת תוקפו של החוזה, תהיה הנציגות רשאית להפסיק את ההתקשרות על פי החוזה, בהחלטה בכתב שתתקבל בכפוף לאמור להלן:

12.1 ההחלטה תכנס לתוקפה בחלוף 90 יום ממועד קבלתה;

12.3 עד לתום 90 הימים האמורים לעיל, וכתנאי מוקדם לכניסת ההחלטה לתוקף, ישלמו הדיירים את כל חובותיהם לחברה והנציגות תמסור לה כתב שחרור, לפיה תהיה החברה משוחררת ופטורה מכל התחייבות לעתיד בקשר עם ניהול ומתן השרותים.

13. ריבית

פיגר דייר בפירעון תשלום כלשהו המגיע ממנו על פי החוזה לחברה, אזי בנוסף לכל תרופה וסעד אחרים העומדים לרשות החברה על פי הדין ועל פי החוזה, לרבות ניתוק הדייר מאספקת החשמל לאחר מתן התראה בת 7 ימים מראש, ישלם הדייר לחברה בנוסף לסכום שבפיגור, ריבית בשיעור שיהיה נהוג במועד הפרעון בפועל בבנק לאומי לישראל בע"מ לגבי משיכות חריגות מחשבונות חוזרים דביטוריים בתוספת 1% לחודש וכן מס ערך מוסף.

14. תרופות

14.1 על חוזה זה יחולו הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) התשל"א – 1970.

14.2 אם יפגר דייר בתשלום כלשהו שיגיע ממנו לחברה על פי החוזה, תהיה החברה זכאית מבלי לפגוע בזכותה לכל סעד אחר על פי החוזה ועל פי כל דין לפעול כדלהלן:

14.2.1 להפסיק בשלמות או בחלקים את ניהול ומתן השרותים הניתנים לדייר, ובלבד שנתנה לדייר הודעה בכתב של 7 ימים מראש.

14.2.2 לחייב את הדייר בכל ההוצאות והתשלומים שיחולו על החברה או שיוצאו על ידה עקב הפרת החוזה על ידו, או שיידרשו כדי לאחוז בצעדים נגדו עקב הפרה כזו, לרבות שכר טירחת עורך דין, והוצאות תשלומים אלה יתווספו לסכום החוב שיהיה הדייר חייב לחברה באותה עת וישולמו על ידו בצירוף ריבית כמצויין בסעיף 13 לעיל.

14.3 הפסקת השרותים כאמור בסעיף 14.2 לעיל לא תשחרר את הדייר, מן החובה להמשיך ולשאת בתשלום ההוצאות ודמי הניהול ולקיים את כל יתר התחייבויותיו כלפי החברה על פי החוזה.

14.4 סרובו או אי נכונותו של הדייר, לקבל את השרותים או כל חלק מהם, או רצונו, כי החברה תפסיק לחלוטין או באופן חלקי או באופן זמני את ניהול ומתן השרותים, לא יחייבו את החברה ולא ישחררו את הדייר מן החובה לשאת בהוצאות ניהול ומתן השרותים בהתאם להוראות חוזה זה, אלא כאמור בסעיף 12 לעיל.

15. רישום החוזה

החברה תדאג לרישום החוזה בלשכת רישום המקרקעין אם וכאשר יתאפשר הדבר, בין על ידי הכללתו בתקנון או צירופו לתקנון הבית המשותף אם וכאשר יירשם הבנין כבית משותף, ובין על ידי רישום הערת אזהרה בספרי רישום המקרקעין אם וכאשר ניתן יהא לרשמה על דבר קיום החוזה ועל היותו מחייב את הנציגות, ובין בכל דרך אחרת לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה.

16. זכות להפיק רווחים מן הרכוש המשותף

לחברה תהא זכות להפיק רווחים מן הרכוש המשותף, על ידי השכרתו, מתן רשות להשתמש בו וכדומה, לרבות על ידי מתן אפשרות לחברות סלולריות להתקין עליו אנטנות סלולריות ולרבות על ידי מתן אפשרות להצבת שילוט. למען הסר ספק, רווחים אלו לא יקוזזו מדמי הניהול להם זכאית החברה על פי הוראות החוזה.

הפעולות המנויות בסעיף זה יעשו בתיאום עם חברי הנציגות.

17. שונות

17.1 הוצאות ביול החוזה כחוק יחולו על החברה.

17.2 תנאי חוזה זה כוללים את כל המוסכם והמותנה בין הצדדים בקשר לנושא חוזה זה. החברה לא תהיה קשורה בכל הבטחות, פרסומים, הצהרות, מצגים, הסכמים והתחייבויות בין בעל פה ובין בכתב שאינן נכללות בחוזה זה ושנעשו (אם בכלל) קודם לחתימתו. כל שינוי או תוספת לחוזה לא יהיה בר תוקף אלא אם נעשה בכתב ונחתם על ידי הצדדים.

17.3 כותרות הסעיפים בחוזה זה הוספו לצורכי נוחיות בלבד, ולא יהיה להן כל תוקף לצורכי פרשנות החוזה.

18. כתובות

18.1 כתובותיהם של הצדדים לצורכי קבלת הודעות על פי החוזה יהיו בכתובת הרשומה בכותרתו.

18.2 כל הודעה שתשלח על יד צד למשנהו בדואר רשום בישראל לפי הכתובות הנ"ל תחשב כאילו הגיעה לתעודתה מקץ 72 שעות ממועד משלוחה בדואר רשום, ואם נמסרה פיסית – עם מסירתה.