סימוכין:
R-458
פרוטוקול אסיפת בעלי נכסים חברת חלונות פל-ים (2003) ניהול ואחזקה
בע"מ
האסיפה
התקיימה ביום 23/2/2006 במלון הר הכרמל
בחיפה
האסיפה נפתחה בשעה 18:30
1. יו"ר דריקטוריון
החברה עו"ד צבי הרשקוביץ שימש כיו"ר האסיפה.
נכחו
באסיפה בעלי הנכסים כמפורט להלן:
במבוק
נכסים
ע"י גב" זהבה
ברנטל
אוויס
ע"י מר איתן
יאיר
הראל
חברה
לביטוח
ע"י מר גיל
מעיין
הכשרת הישוב חב" לביטוח
בע"מ
לא נכח
יחזקאל
הוד
ע"י מר יחזקאל
הוד
עודד
בן
חיים
ע"י מר רפי
ארז
תמוז
שירותי
תיירות
ע"י מר שמואל
לפישיץ
מונה
נדל"ן
ע"י מר חרועבה
יעקוב
אמיר
מנחם
לא נכח
ז.
חמד
ובניו
ע"י מר רפי
ארז
קמיר
השקעות
ע"י מר רפי
ארז
עדי
שחר לבניה
בע"מ
ע"י מר רפי
ארז
ענת
מיסד
כנען
לא נכח
מ.מ.ל.ר יזום השקעות
בע"מ
ע"י מר רפי
ארז
תמי
אולמן ויהודה
אולמן
ע"י עו"ד יואל
גולדנברג
פרידנזון הובלות מזה"ת
בע"מ
לא נכח
רפי
שרון
לא נכח
אריאל בן
נון
ע"י מר שלמה בן
נון
זאב
גלבוע
לא נכח
יבול ח.מ.מ מיצר
לפיתוח
ע"י מר יחיאל
בורוכוב
עדורם
פרוייקטים
ע"י ר חרובה
יעקב
דוד
טיגרמן
ע"י עו"ד צביקה
הרשקוביץ
לומור
ע"י מר משה
רז
ה.ט.מ
לא נכח
חרועבה
יעקוב
ע"י מר חרעובה
יעקוב
יולין סחר
בע"מ
ע"י עו"ד יואל
גולדנברג
אנדי ולאה
פרי
ע"י עו"ד
גולדהמר
עו"ד עאדל
עלי
ע"י מר רפי
ארז
ירון
מילר
ע"י מר רפי
ארז
יוסף ליבנה
מקרקעין
ע"י עו"ד צביקה
הרשקוביץ
א.נ.
ענבי
ע"י עו"ד ענבי
איתמר
בוגמיל
עי עו"ד ענבי
איתמר
ע.נ.ן עמית
השקעות
ע"י עו"ד צביקה
הרשקוביץ
נטכם
ע"י עו"ד ענבי
איתמר
צבי
הרשקוביץ
אחזקות
ע"י עו"ד צביקה
הרשקוביץ
נ.י. סחר
בע"מ
ע"י מר רפי
ארז
אבי
גולדהמר
ושות"
ע"י עו"ד נתי
פולינגר
שילון
אינבסטמנט
ע"י מר שמואל
ברכפלד
רות
שמיר ויעקב
גולן
ע"י מר רפי
ארז
אור
שיא
ע"י מר יחיאל
בורוכוב
שרין
סולן
ע"י מר רפי
ארז
אברהם
תירוש
ע"י עו"ד אברהם
תירוש
קומיסר אחזקות
בע"מ
לא נכח
מאדים השקעות ואלדע
יעוץ
ע"י עו"ד צביקה
הרשקוביץ
כונ נכסים עו"ד גבי
מויאל
לא נכח
בנק
מזרחי המאוחד
בע"מ
ע"י מר רפי
ארז
נורסט
סיטי
בע"מ
ע"י עו"ד יאיר
אבני
מאיר
ונעמי
מנדלמן
ע"י מר רפי
ארז
כלל
חב" לביטוח
בע"מ
ע"י עו"ד צביקה
הרשקוביץ
ש.ש.א נכסים
בע"מ
לא נכח
הרשקוביץ בנין ואחזקות
מ. אליאנס
חב" לבנין
בע"מ
ע"י עו"ד צביקה הרשקוביץ
2.
סדר יום:
א. רישום בית
משותף.
ב. אישור נציגות בעלי
הנכסים.
א. רישום בית משותף - רישום
זכויות
1. נושא רישום הבית המשותף הועלה באסיפה קודמת והיתה כוונה
לצרף בעלי נכסים לתביעה משותפת.
בעקבות תביעה אישית בנושא החליט בית המשפט למנות את עו"ד
פרייליך ככונס נכסים מטעם
פריצקר ואת עו"ד של החברות הנוספות (שולון מ.ב.ס) וזאת
תמורת שכ"ט.
בהחלטת בית המשפט נפתח פתח לרישום זכויות
ומכאן ניתן למכור ולרכוש נכסים.
2. בהעדר ט 50 בגלל חובות כבדים של פריצקר קיימת כוונה
להגיע
להסדר עם שלטונות המס ( בתשלום כופר) כל
בעל נכס שירצה בכך
ישא בעלות כספית
זאת.
3. בגלל בעיות פרצלציה לא ניתן לירשום בית משותף, יבוצע בשלב הבא.
ב. אישור נציגות בעלי
נכסים
אושר פה אחד שחברי הנציגות הנוכחיים יכהנו גם בשנת 2006.
בהעדר נושאים נוספים ננעלה האסיפה
.
אסיפה כללית בעלי מניות חב" חלונות פל-ים (2003) ניהול ואחזקה
בע"מ
האסיפה התקיימה ביום 23/02/2006 במלון הר הכרמל
בחיפה
האסיפה פתחה בשעה
19:00
1.
יו"ר הדריקטוריון החברה עו"ד הרשקוביץ צבי שימש כיו"ר האסיפה.
2.
דריקטוריון החברה קיים 7 ישיבות דריקטוריון בשנת 2005.
3.
נציגות בעלי הנכסים קיימו 2 ישיבות בשנת 2005.
4.
סקירה על פעילות 2005:
א. מניות החברה מוחזקות בחברת נאמנות שנפתחה לכך אצל עו"ד גולדהמר
יועץ
המשפטי.
ב. הדריקטוריון תבע מכונס הנכסים תשלום דמי
ניהול בגין חורים שחורים - הוסכם בדרך הפשרה על תשלום חד פעמי לשנת 2004 בסך של
100,000 ₪ ואילו החל משנת 2005 ואילך (כל עוד משמש ככונס) על תשלום של 70% מסה"כ
דמי הניהול.
ג. הוחלף דרגנוע יורד עקב שבירת
מדרגות בעלות 240,000 ₪ .
ד. בפברואר 2005 נפתח מעבר להולכי רגל לבתי
המפשט מתוחזק ע"י החברה.
ה. במהלך חודש מאי יפתח סניף של בנק
הפועלים בשטח של בנק פועלים בשטח של 850 מ"ר נטו.
ו. רווח החברה לשנת 2005 (לאחר
מיסוי) כ- 500,000 ₪ , לחברה פקדונות בסך כולל של 1,200,00 ₪ כולל תשלומים המגיעים
מכונס
הנכסים.
(כ- 300,000 ₪ ).
ז. דריקטוריון החברה החליט על
הפחתת דמי הניהול מ- 15.55 ₪ למ"ר נטו ל- 14.55 ₪ למ"ר
נטו. בסה"כ הופחת מאז יסוד החברה 2.25 ₪ למ"ר נטו שמהווה הפחתה של 13.4% וזאת בעידן
שכל המחירים במשק
מתייקרים.
5.
אישור רו"ח החברה לשנה נוספת - אושר פה אחד.
6.
אישור כהונת חברי הדריקטוריון לשנה נוספת - אושר פה אחד.
בהעדר נושאים נוספים
ננעלה אסיפת בעלי מניות
תקנון החברה שינויים כפי שהוצעו ע"י עו"ד איתמר ענבי
אושרו פה אחד כל
השינויים בהצעתו של עו"ד ענבי איתמר, השינויים הספצפיים ייעשו תוך תאום בין עו"ד
ענבי לעו"ד גולדהמר יועץ המשפטי של החברה.
